Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Kabine Toplantısı sonrası duyurduğu yeni uygulamayla, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarihinde ilk kez kiralık sosyal konut projesi başlatıyor. “Kiralık Sosyal Konut” adı verilen bu model kapsamında, 81 ilde inşa edilecek 500 bin sosyal konutun belirli bir bölümü, piyasa rayicinin altında fiyatlarla kiraya verilecek. Proje, özellikle dar gelirli ailelerin barınma sorununa çözüm üretmeyi hedefliyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda hayata geçirilecek proje, başta İstanbul olmak üzere büyükşehirlerde son yıllarda artan kira fiyatlarını dengelemeyi amaçlıyor. Deprem riski ve kentsel dönüşüm ihtiyacıyla birlikte hız kazanan konut yatırımlarına ek olarak, “Kiralık Sosyal Konut” sistemiyle devlet doğrudan ev sahibi olacak ve TOKİ aracılığıyla kiralama sürecini yönetecek.
Kira bedelleri, serbest piyasa değerinin altında olacak şekilde belirlenecek. Başvuru şartlarını taşıyan vatandaşlar arasından yapılacak kura çekimiyle hak sahipleri tespit edilecek. Kiracı olmaya hak kazananlar ile sözleşme imzalanacak ve düzenli kira ödemeleri ile konutların durumu periyodik olarak denetlenecek.
Kira süresinin sonunda, konutlar gerekli bakımların ardından yeniden aynı kriterlere uygun vatandaşlara kiralanacak. Böylece konutlar, uzun vadede sosyal devlet anlayışıyla ihtiyaç sahiplerinin kullanımına sunulmaya devam edecek.
Proje; eskiyen yapı stoğu, artan afet riski ve fahiş kira artışlarına karşı önemli bir adım olarak görülüyor. TOKİ’nin “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında İstanbul’da satışa sunulacak konutların yanı sıra kiralık konutlar için de kontenjan ayrılacak. Böylece, dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı ve güvenli konutlara erişimi kolaylaşacak.
Başvuru şartları, kira tutarları ve sözleşme süreleri gibi detayların TOKİ tarafından önümüzdeki dönemde açıklanması bekleniyor. Projenin hayata geçmesiyle birlikte, sosyal konut politikalarında yeni bir dönemin kapısı aralanmış olacak.
